1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
広島県
14.8万円/㎡
前年比+93.4%
広島市中区
17.6万円/㎡
前年比-12.9%
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ダイアパレス大手町第2
広島県広島市中区大手町三丁目
広島電鉄1系統 / 中電前駅 徒歩3分
1986年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,060万円
42.1万円/㎡
1,679
1,933
2,186
2,440
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,186万円
39.5万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス大手町第2
1,780万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 48.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,780万円 | 36.4万円 | 2階 | 48.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,780万円 | 56.9万円 | 2階 | 48.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,890万円 | 67.9万円 | 1階 | 42.59㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/10 | 580万円 | 21.8万円 | 4階 | 26.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/29 | 2,898万円 | 43.9万円 | 11階 | 65.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,998万円 | 45.4万円 | 11階 | 65.98㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は37.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ダイアパレス大手町第2 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅3分 | 1,780万円 | 36.4万円 | 48.88㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ダイアパレス堺町 広島市中区堺町二丁目 | 小網町駅2分 | 2,395万円 | 42.7万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ハイツ西翠苑 広島市中区堺町二丁目 | 小網町駅1分 | 2,390万円 | 39.5万円 | 60.48㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サンピアミラノ 広島市中区小網町 | 小網町駅2分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/09 | 十日市ガーデンハイツ 広島市中区十日市町一丁目 | 本川町駅3分 | 1,599万円 | 35.5万円 | 45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/14 | ライオンズマンション本川町 広島市中区本川町三丁目 | 本川町駅5分 | 2,580万円 | 44.7万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/26 | コーポみずほ 広島市中区猫屋町 | 土橋駅3分 | 1,899万円 | 36.6万円 | 51.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/12 | アスプロパラティ3 広島市中区猫屋町 | 土橋駅4分 | 1,999万円 | 38.6万円 | 51.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/12 | 舟入町パークマンション 広島市中区舟入町 | 舟入町駅4分 | 1,690万円 | 31.0万円 | 54.51㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/18 | コープ野村土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅4分 | 1,880万円 | 31.9万円 | 59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/12 | チサンマンション平和大通り2 広島市中区土橋町 | 土橋駅5分 | 2,299万円 | 38.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ダイアパレス河原町 広島市中区河原町 | 舟入町駅4分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/25 | 中島町パークマンション 広島市中区中島町 | 中電前駅10分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2026/03/08 | カルチェ大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅2分 | 2,149万円 | 40.3万円 | 53.31㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ダイアパレス大手町 広島市中区大手町三丁目 | 中電前駅3分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2023/09/07 | ダイアパレス大手町第3 広島市中区大手町五丁目 | 鷹野橋駅4分 | 1,499万円 | 37.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション国泰寺 広島市中区国泰寺町二丁目 | 市役所前駅4分 | 1,900万円 | 33.1万円 | 57.45㎡ | 1LDK+ | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/21 | ダイアパレス小町 広島市中区小町 | 市役所前駅6分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ダイアパレス国泰寺 広島市中区国泰寺町二丁目 | 鷹野橋駅3分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション橋本町 広島市中区橋本町 | 銀山町駅6分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サンピアルネッサンス 広島市中区富士見町 | 中電前駅9分 | 2,200万円 | 41.3万円 | 53.24㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス光南公園 広島市中区光南二丁目 | 舟入南駅16分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.72㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション銀山町 広島市中区銀山町 | 銀山町駅4分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/05 | サンピア銀河 広島市中区竹屋町 | 日赤病院前駅7分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.08㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ロッコー銀山町グランドマンション 広島市中区銀山町 | 銀山町駅5分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ロッコーマンション駅前通り 広島市中区西平塚町 | 広島駅21分 | 2,200万円 | 45.3万円 | 48.53㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス宝町 広島市中区宝町 | 比治山橋駅8分 | 1,680万円 | 30.8万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で93.4%上昇、広島市中区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は広島市中区の平均と比較して106.8%割高です。
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1973年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造